Jak rekonstruovat starý dům?

Jak postupovat při rekonstrukci starého domu

Nejprve je tedy třeba opravit co nejkvalitněji hrubé nosné konstrukce, vyřešit poruchy domu a pak pokračovat k povrchům. Tedy je to cesta zevnitř ven. Jakmile totiž budou základy, izolace proti vodě a konstrukce krovu zakryté dalšími vrstvami, bude velmi náročné je vyměnit.
Archiv

Na co si dát pozor při rekonstrukci domu

Několik rad na závěrRekonstrukci by vždy měl předcházet stavební průzkum.Plánování rekonstrukce i samotné práce plánujte vždy od střechy domu.Veškeré zásahy do nosných stěn nechejte posoudit statikem.Výměnu oken vždy provádějte před zateplením fasády.Na zastínění oken využijte venkovní rolety, žaluzie nebo markýzy.

Co se starým domem

Dům můžete podle svého uvážení prodat ve stávajícím stavu, přestavět a poté prodat, nebo jej prodat na investici či na pozemek firmě, která se specializuje na tento typ výstavby.

Jak probíhá rekonstrukce domu

Samozřejmě, že při celkové rekonstrukci probíhají i další stavební práce: předělává se koupelna, pokládá se nová podlaha, montuje se nábytek a zvenku se dělá fasáda. Na tyto etapy se ale zaměříme samostatně v dalších článcích. Kompletní rekonstrukce domu trvá většinou 6 až 24 měsíců.

Na co nezapomenout při rekonstrukci

Nejdůležitější rada: nechte si rezervu v čase i v rozpočtu

Podobné pravidlo platí i pro dobu trvání rekonstrukce: neplánujte naknap, počítejte s časovou rezervou například pro situace, kdy vybraný materiál nebude zrovna skladem. Pokud rekonstruujete jen vnitřní prostory, je výhodné naplánovat akci na zimní měsíce.

Kam jít bydlet při rekonstrukci

Azyl u rodiny či známýchPříjemné, známé prostředí (nebydlíte u cizích),možnost podílet se s rodinou o náklady na bydlení (pomůžete tak například rodičům v důchodu),oprostíte se od dennodenního stresu probíhající rekonstrukce,posílení rodinných vazeb.

Na co myslet při rekonstrukci

Přinášíme vám seznam 5 věcí, na které se vyplatí myslet ještě před rekonstrukcí, a díky kterým se zvelebování domácnosti stane mnohem snadnějším.Rozsah a plán rekonstrukce bytu.Povolení úřadůNa co si zvát odborníky a co zvládnete svépomocíCena rekonstrukce bytu aneb kolik Vás to všechno bude stát.

Co je potřeba k rekonstrukci domu

Stavební povolení je určeno pro větší stavby, ale může být potřeba i při rekonstrukci bytu, v případě zásahu do nosných stěn domu. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci.

Jak zbourat starý dům

Chci zbourat dům, jak mám postupovat

V první řadě potřebujete souhlas s demolicí (demoliční výměr), jedná se o dokument, který získáte na Obecní úřadě, nebo příslušném stavebním úřadě. Demolice se tímto dokumentem legalizuje, zároveň může dojít k následnému výmazu budovy z katastru nemovitostí.

Kdy se jedná o rekonstrukci a kdy o novostavbu

Právní povaha rekonstrukce

Stavební zákon pracuje s obecnějším pojmem „stavební úprava“, jakožto změnou dokončené stavby, při které se však zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; mění-li se vnější ohraničení stavby, jedná se podle stavebního zákona buď o nástavbu, nebo o přístavbu.

Jak financovat rekonstrukci domu

Pro rekonstrukci bydlení, ať už bytu, nebo domu, můžete použít 4 typy úvěrů: spotřebitelský úvěr, úvěr ze stavebního spoření, překlenovací úvěr nebo hypotéku. Banky spotřebitelské úvěry nabízejí již okolo 5 % p.a., jenže na tyto sazby dosáhnou jen nejbonitnější klienti.

Jak se nezbláznit z rekonstrukce

Při přípravě rekonstrukce zvažte i použítí kvalitní izolace. Díky zateplení kamennou vlnou snížíte nejen účty za vytápění, ale zároveň v místnostech vytvoříte příjemné mikroklima. Zlepšíte akustiku místností. Kamenná vlna totiž pohlcuje a tlumí hluk jak mezi místnostmi, tak z venku.

Jak začít s rekonstrukci

Plánování rekonstrukce se neobejde ani bez komunikace s úřady. U menších úprav, jako je bourání příček či přestavba bytového jádra, stačí vše pouze ohlásit. Pokud se však pustíte do změn týkajících se dispozic bytu, jako je třeba bourání zdí, potřebujete už stavební povolení.

Co je zásah do nosných konstrukcí

Zásahem do nosných konstrukcí se rozumí např. vybudování nových dveří skrz betonový panel v panelovém domě. Takovéto úpravy nejen že vyžadují stavební povolení, ale dost možná ani povolené nebudou. Jestliže se tedy chystáte např.

Kdy se jedná o rekonstrukci domu

Pokud byste změnili způsob užívání některých částí stavby nebo dispozice, ale nezasáhli do nosných konstrukcí, bude vám stačit ohlášení rekonstrukce. To bude například v situacích, kdy máte v plánu probourat nenosnou zeď mezi obývacím pokojem a kuchyní, přesunout WC nebo zvětšit pokoj na úkor komory.

Co obnasi demolice domu

Kůlnu na nářadí, nízký plot, nadzemní bazén, kurník, holubník, voliéry a další můžete zbourat bez povolení. Opět i zde platí pravidlo o tom, co jste stavěli bez ohlášení či povolení, tak můžete i zbourat bez povolení či ohlášení. Nicméně nejedná se o velké stavby typu domu, či garáže.

Jak získat demoliční výměr

Co je považováno za rekonstrukci

Řečeno dle definic stavebního zákona, v případě rekonstrukce a souvisejících změn se jedná o změny dokončené stavby (tedy takové, která byla kolaudována a je možné ji užívat) nebo o udržovací práce.

Kdy je potřeba stavební povolení na rekonstrukci domu

Stavební povolení je nutné, pokud se rozhodnete vzít rekonstrukci od podlahy a zasáhnout do nosných konstrukcí stavby nebo měnit vzhled budovy. V tomto případě budete potřebovat posouzení vlivů na životní prostředí a toho, jestli rekonstrukce nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby.

Kde si půjčit na rekonstrukci

Jestliže už víte, že peníze použijete na rekonstrukci vaší provozovny, je nejvýhodnější zažádat si o profi hypotéku, která je účelová a hodí se jak na novou výstavbu, tak i na rekonstrukci. Schvalovací proces je rychlý a peníze můžete čerpat do pár dnů. Půjčit si můžete až 5 000 000 Kč se splácením až na 10 let.

Jak začít s rekonstrukcí

Jak dlouho platí demoliční výměr

Platnost demoličního výměru je obvykle rok od jeho vydání, může se však požádat o jeho zdůvodněné prodloužení.

Jak funguje úvěr od Buřinky

Překlenovací úvěry od Buřinky

Klasický překlenovací úvěr není splácen postupně, ale je jednorázově umořen přidělenou cílovou částkou poté, co účet stavebního spoření splní podmínky pro přidělení. Do té doby klient překlenovací úvěr nesplácí, platí z něj pouze úroky.

Co lze financovat buřinkou

Co je Nezajištěný úvěr od Buřinky Úvěr, který si můžete půjčit bez jakékoliv zástavy nemovitosti a použít ho na jakékoliv úpravy související s bydlením, jako je například rekonstrukce, koupě, doplacení jiných půjček na bydlení apod.

Jaká je maximální splatnost úvěru od Buřinky

Díky splatnosti až 25 let si můžete nastavit splátku tak, aby nezatížila váš rozpočet.